Waterfront wonen op de vasteland-kust, vlak bij de luchthaven.

Al Raha in context

Al Raha ligt op het vasteland, niet op een eiland. Voor een eerste oriëntatie kan dat verwarrend lijken, maar het is een groot voordeel: u bent in tien minuten op de luchthaven en in twintig minuten op Yas Island of Saadiyat.

Drie subzones om te kennen

Al Bandar — Het marina-hart. Restaurants, jachthaven, hotel. De duurste subzone, maar ook de meest gewilde.

Al Muneera — Familiezone met villa's en lage appartementenblokken. Lagere ROI, maar stabiele long-stay huurders.

Al Zeina — Mix van appartementen en townhouses, vaak met privé-tuin op de begane grond. Aantrekkelijk voor expat-gezinnen.

Wat het rendement aandrijft

Aldar heeft hier zijn hoofdkantoor en Etihad Airways zit op steenworp afstand. Dat zorgt voor een doorlopende stroom expats die langjarig huren. De gemiddelde huurperiode op Al Raha is 2,3 jaar — beduidend hoger dan in het centrum.

Praktisch

Een 2-slaapkamer in Al Bandar kost tussen € 620.000 en € 950.000. De long-stay markt vraagt vooral 2- en 3-slaapkamers; studio's zijn minder courant. Houd rekening met servicekosten van AED 16 – 20 per sqft.