Sustainable district met grootste duurzaamheidsambitie van de Golf.
Masdar City is het meest ambitieuze duurzaamheidsproject van de Golf en huisvest hoofdkantoren van IRENA, Siemens Energy en Schneider Electric. Voor investeerders is het een nichemarkt met een aparte instroom van internationale huurders.
Een district met een missie
Masdar City is in 2008 gestart als ambitieus zero-carbon project. De realiteit is bescheidener uitgevallen — niet álles is autovrij en niet alles draait op zon — maar de richting is overeind gebleven. Voor investeerders is dat juist nuttig: de huurders zijn vrijwel allemaal professionals uit energie, klimaat of universitair onderzoek. Een zeer stabiele groep.
Wat hier anders is
- Lage cooling kosten door slimme bouwfysica (windtoren, schaduwwerking)
- Autoluwe straten en uitgebreid OV/podcars
- Concentratie van internationale werkgevers (IRENA, Siemens, Khalifa University)
- Geen entertainment of strand — Masdar is bewust een werkstad
Cijfers
Appartementen vanaf circa € 240.000 voor een studio in nieuwere clusters. ROI in de range 7,1 – 8,0%. De huurders blijven gemiddeld 2,5 jaar; opzegging gebeurt vrijwel alleen bij overplaatsing.
Voor wie
Masdar past niet bij iedereen. Wie een vakantie-appartement zoekt met strand, kiest Saadiyat. Wie short-stay rendement wil, kiest Yas. Maar wie een rustige, stabiele long-stay belegging met internationale huurdersbasis zoekt, vindt hier een onderschatte markt.
