Residency in de UAE via vastgoed: routes, voorwaarden en proces
Een vastgoedinvestering in de UAE kan ook de deur openen naar een residency. Twee routes zijn relevant: de Investor Visa (2 jaar) en de Golden Visa (10 jaar).
Twee routes om te kennen
Investor Visa (2 jaar) — Vanaf AED 750.000 eigendomswaarde. Verlengbaar zolang u eigenaar bent. Geeft recht op verblijf, een Emirates ID en lokaal bankrekening.
Golden Visa (10 jaar) — Vanaf AED 2 miljoen eigendomswaarde. Verlengbaar. Geen sponsor nodig, ruimere voorwaarden voor familieleden.
Wat residency u oplevert
- Recht om in de UAE te wonen en in/uit te reizen zonder verdere visa
- Emirates ID — nodig voor vrijwel alle administratieve handelingen
- Toegang tot lokale bankrekeningen en credit faciliteiten
- Mogelijkheid uw kinderen op lokale (internationale) scholen in te schrijven
- Sponsorship voor partner, kinderen en — bij Golden Visa — ouders
Wat het níét automatisch oplevert
Residency in de UAE betekent niet automatisch dat u uw Nederlandse fiscale residentie verliest. Dat is een aparte beoordeling met onder meer 183-dagen-toets, "permanent home" en "centre of vital interests". Wie écht fiscaal wil migreren, moet stappen zetten — wonen in de UAE, banden in Nederland afbouwen — en dat goed laten begeleiden.
Het proces, beknopt
- Aankoop van het vastgoed met DMT-registratie
- Aanvraag medische check en Emirates ID
- Indiening visa-aanvraag via ICP of GDRFA
- Uitgifte residency-stempel in paspoort en Emirates ID
- Optioneel: sponsoring familieleden
Doorlooptijd: meestal 3 – 6 weken.
Onze rol
Wij werken samen met geverifieerde immigration consultants en — als u dat wenst — met Nederlandse belastingadviseurs voor de fiscale kant. De vastgoedaankoop en visa-aanvraag worden parallel gestructureerd om dubbel werk te vermijden.
Laat uw situatie doorrekenen.
Een eerste oriëntatie is kosteloos en zonder verkoopdruk. We geven concrete projecten die passen bij uw profiel.
