Vastgoedprijzen Abu Dhabi 2026: trends, ranges en wat te verwachten
Vastgoedprijzen in Abu Dhabi zijn de afgelopen drie jaar stabiel gegroeid, zonder de pieken en dalen van Dubai. Een overzicht per zone, met prijs per vierkante meter en groeicijfers.
De algemene trend
Tussen 2022 en 2025 zijn de prijzen in de freehold-zones gemiddeld met 28% gestegen. De groei is consistent en relatief vlak — een ander patroon dan Dubai, waar de groei piekerig was.
Prijs per vierkante meter (2025, gemiddeld)
| Zone | Prijs/m² | 3-jaar groei | |---|---|---| | Mamsha Al Saadiyat | € 8.500 – 11.000 | +41% | | Saadiyat Cultural | € 6.800 – 9.200 | +37% | | Yas Bay | € 5.400 – 7.800 | +34% | | Yas Acres villa | € 4.200 – 6.500 | +29% | | Reem Hills villa | € 4.500 – 7.200 | +33% | | Al Reem (Shams) | € 3.200 – 4.800 | +24% | | Al Raha Beach | € 4.000 – 5.900 | +27% | | Masdar City | € 3.000 – 4.400 | +22% |
Wat de groei aandrijft
- Bevolkingsgroei van Abu Dhabi: ~5% per jaar
- Beperkt nieuw aanbod in de premium-zones
- Internationale instroom van vermogen en bedrijven
- Toerisme richting 39 miljoen bezoekers in 2030
Vooruitzichten tot 2028
Wij verwachten dat de meeste freehold-zones de komende drie jaar 5 – 9% per jaar in waarde toenemen. Saadiyat en Yas Bay aan de hogere kant; Al Reem en Masdar aan de lagere, maar met hoger lopend rendement.
Wat dit voor u betekent
Voor wie kapitaalbescherming en geleidelijke groei wil, is Saadiyat de eerste keuze. Voor wie binnen 5 – 7 jaar wil exitten op een hoger rendement, is Yas Bay of Al Reem vaak interessanter.
Laat uw situatie doorrekenen.
Een eerste oriëntatie is kosteloos en zonder verkoopdruk. We geven concrete projecten die passen bij uw profiel.
